1.雙方簽訂二手房買(mǎi)賣(mài)合同 交定金。

2.雙方帶著(zhù)身份證 結婚證 戶(hù)口本 房產(chǎn)證 到房管局面簽 雙方要在相同的銀行開(kāi)戶(hù) 方便轉款（所有的證件都得復印最好兩張）

3.買(mǎi)房客戶(hù)到指定的銀行將房子的首付款交到指定的賬戶(hù)里，銀行里有個(gè)貸款費用千分之一左右。

4.提交貸款材料 流水 征信 等著(zhù)銀行審批時(shí)間有長(cháng)有短。（銀行額度充足放款快 ）

5.銀行審批完了雙方去房管局過(guò)戶(hù)現在一個(gè)窗口就能辦理完 契稅 繪圖 工本費等費用交完等都是一個(gè)窗口 過(guò)戶(hù)的時(shí)候人很多的話(huà)，要早去排隊進(jìn)入房管局 然后領(lǐng)號辦理業(yè)務(wù) 如果業(yè)務(wù)多就領(lǐng)不到號 就辦理不了。（因為每個(gè)窗口一天能辦多少單業(yè)務(wù)是一定的 所以業(yè)務(wù)比較多的城市的早去排隊）

6房主等拿錢(qián)，這個(gè)得看銀行的額度情況 正常情況7個(gè)工作日以?xún)染湍苣玫藉X(qián)（到了這一步房主就等著(zhù)拿錢(qián)就行了 這個(gè)錢(qián)一定會(huì )打給你不用擔心）客戶(hù)拿房產(chǎn)證作抵押 銀行放款給房主。

7.雙方去小區物業(yè)交接 結清水費 電費 物業(yè)費 有車(chē)位的還有車(chē)位費 等費用。

8.交接鑰匙 驗收房子整個(gè)二手房的交易流程就完成了。

9.全款買(mǎi)房的客戶(hù)3項 4項 6項 去除。