恒大帝國一夜之間轟然坍塌，不僅僅包括地產(chǎn)板塊，也包括恒大商票、恒大債券、恒大汽車(chē)、恒大物業(yè)、恒大足球所有的恒大系，當然也包括恒大金服。

恒大金服承諾的8%到9%的理財產(chǎn)品本身就是恒大自已給自己融資，現在隨著(zhù)恒大系資金鏈斷裂，這些理財產(chǎn)品自然也就進(jìn)入到無(wú)法兌付的違約狀態(tài)。

昨天，恒大金服發(fā)布兌付方案，分別是延期兌付和以房抵債。

兌付的具體方案大致是：

第一，到期后不再計息，采用分期兌付，到期最后一個(gè)工作日付10% ，之后每滿(mǎn)三個(gè)月兌付本金的10%，直至還清。

第二，實(shí)物抵理財投資款（未到期的也可以），用恒大的住宅、車(chē)位、公寓、商鋪都可以自選，其中住宅打7.2折、公寓打5.4折、商鋪車(chē)位打4.8折，按照當地的備案價(jià)核算。

上述方案，根據目前恒大的情況，應該說(shuō)已經(jīng)盡了最大誠意?？紤]到恒大的處境，可以肯定未來(lái)恒大的訴訟會(huì )非常多，執行判決書(shū)也會(huì )陸續跟上，所以現金延期兌付只能是理想狀態(tài)，后期現金兌付基本不可能，因為恒大的銀行賬戶(hù)最后很可能被凍結。

以房地債的風(fēng)險主要是爛尾可能，所以選擇現房就成為首選。但是即使現房，也要做好網(wǎng)簽備案的才可以保證安全，因為沒(méi)有網(wǎng)簽的話(huà)，很可能被執行拍賣(mài)，這樣即使以房抵債，房子也不是自己的。

綜合來(lái)看，對于恒大金服的投資人來(lái)講，最現實(shí)的方案就是房產(chǎn)抵債，選擇可以網(wǎng)簽的現房，如果可以出租拿到租金的最好。

但是，很可能這種可以網(wǎng)簽的現房，并且能拿到租金的房子，都會(huì )都搶光。